Описание
‼️ Пpoдаeтся красивый маленький дом в пгт. Беpкакит нa объединeнном учacтке 30 сотoк (мeжeвaниe произведенo, в арeнде, вид pазрешенного стpoительствa - индивидуальное жилoе), к<текст-удален>eрвoстpoитeлeй, нa улицe Бамoвская. ✔️Удoбнoе paспoлoжени<ссылка-удалена> acфальтирoвaннaя xoрoшaя дoрога до участка и на нем, имеется большая площадка перед домом. ✔️В пешей доступности школа, магазины, детский сад, больница, остановка пригородного автобуса. ✔️Участок с наклоном, все талые воды спокойно уходят вниз, вода не застаивается, болотистых участков нет. По максимуму сохранен лес - красиво и уединенно. Есть высокие мощные деревья. ✔️ Со стороны дороги участок огорожен забором из профлиста с широкими воротами и калиткой. ✔️ Дом стоит на месте бывшего ДК, площадка уже была уже подготовлена, сверху еще насыпано и утрамбовано 40-60 см скального грунта и ПГС.✔️ Дом установлен на свайный фундамент, построен по каркасной технологии, с соблюдением СНИПов. Имеется архитектурный и конструктивный проект. Фундамент и конструктив дома предусмотрен для дальнейшего расширения площади по технологии растущий дом.‼️✔️ Площадь дома 30 квм, (1 этаж + мансарда). Год постройки - 2024. Стены, полы, перекрытия и кровля каркасные, сделаны из просушенной, струганной, покрытой огнебиозащитным составом доски 38*145, 38*190 мм. ✔️ Снаружи дом обшит качественным профлистом цвета графит 0.45 мм на стенах и 0.65 мм на кровле. ✔️Дом хорошо утеплен и герметизирован, 6 месяцев в нем держится плюсовая температура без всякого отопления за счет грамотно расположеных больших окон, выходящих на юго-запад.✔️ В доме установлена современная дровяная печь Теплодар Вертикаль также смонтирован дымоход из качественныйх моно и сэндвич труб, разделка, как и всесь дом сделана на совесть, вероятность возгорания исключена. В самый сильный мороз печь справляется с обогревом на отлично, за 2 часа прогревает дом с минусовых температур до +24. ✔️ Установлен рекуператор Vаkiо, который уменьшает теплопотери дома при вентилировании и обеспечивает комфортный свежий воздух внутри. ✔️ Утепление: стекловата изовер 150 мм +50 мм (перекрестного утепления), пол первого этажа дополнительно утеплен пеноплексом 30 мм толщины, потолок изнутри обшит фольгированным пенофолом 5 мм толщины. ✔️Торцы дома обшиты вагонкой из лиственницы. ✔️Все наружние деревянные элементы обработаны огнебиозащитой и покрыты качественным маслом для дерева Vаrаthаnе цвета каберне. ✔️ Доборные элементы из 0.45 мм металла, в цвет дома. ✔️ Окна пластиковые с наружней ламинацией в цвет дома из профиля Моnblаnс 60, на первом этаже имеется штульповая дверь, обе створки открываются наружу, можно использовать как выход на террасу. ✔️ Имеется крытая терраса (4 квм), которую можно при желании утеплить и обшить, что даст дополнительную теплую площадь. ✔️Внутри частично обшит гипсокартоном, частично фанерой. Пространство вокруг печи обложено керамической плиткой. Установлена надежная теплая дверь с терморазрывом и зеркалом.➕ Дополнительные бонусы покупателю: - Стройматериалы: Доска 38*140 строганная сушеная, доска 40*150 нестроганная сушеная всего около 3 кубов . 4 тюка стекловаты Изовер (можно утеплить террасу, баньку или что-то другое), сухие строительные смеси, масло для наружних работ, масло для интерьера, ремонтная краска для профлиста и доборных элементов, - Материалы для электрики: провод ШВВП 0,75*2 -80м, 2,5*2 - 100м, розетки, выключатели, ваги, распаячные коробки, щиток для автоматов, вытяжка для ванных комнат и сан узлов, автоматическая, реагирует на уровень влажности. - Инструменты: лопаты, лом, мастерки и шпатели, нож для стекловаты, киянка, уровень и т.д. - Двухгодовой запас дров. ❗* Электроэнергия в процессе подключения, заявка подана и оплачена, энергоснабжающая компания должна подключить дом до 18 декабря 25 года. * Район с водоносными слоями, соседи набурили скважины от 31 до 70 метров, вода хорошая. Место для скважины и септика на участке предусмотрены. ‼️Отличное, тихое, спокойное место, соседей мало, вокруг лес, чистый воздух. Территорию можно использовать как дачу, дом для постоянного проживания, глэмпинг и т.д. простор фантазии не ограничен! ✔️ Сделано все по уму и качественно, на материалах не экономили - строили для себя. Продаётся в связи с переездом. Номер объекта: #2/539919/19965
